房子不要租给那些不守租赁规则的人，例如不按时交房租、擅自改变房屋结构或随意搬入宠物等。这些人容易给房东带来麻烦和损失。
另外，房子也不要租给那些有违法犯罪记录、不良嗜好或行为不端的人。这些人会带来潜在危险和不安全因素，不仅对自己的生命财产安全构成威胁，也会影响到邻居的正常生活。因此，在出租房屋时，房东应该仔细筛选租客，选择适当的租客，以保证自己和周边居民的安全与稳定。
如果一旦不再需要房子，房主可能会考虑放弃房屋所有权，然后停止还款。但是，这不是一个简单的决定，因为如果贷款已经过期，延迟支付可能会导致信用评级下降。此外，银行有权收回房产作为担保。如果决定抛弃财产，请先考虑所有可能的结果，并在采取行动之前咨询有关律师以及银行的专业人员。
不解押可能导致房产无法过户
有抵押的房子必须先还完按揭贷款，才能再交易。还完按揭后，银行会出具解除抵押协议，再到建委办理解押手续。 买需要解抵押的房子风险主要在于业主拿到钱后不做解押或不进行后续的过户手续等，买方会有钱房两失的风险，如果业主因为没去解抵押而导致房屋被查封，房子将无法过户