滨海新区户口相对较好办。滨海新区属于国家级新区，政策相对宽松，户口申请流程相对简单。常规条件下，有滨海新区工作或学习的人员，凭身份证明材料即可在滨海新区落户。
此外，滨海新区也出台了一系列人才引进政策，例如扶持创新创业人才等，对于符合条件的人员，户口申请也相对容易。总的来说，如果符合相关政策和条件，滨海新区户口还是比较好办的。
滨海新区新房房产证没下来能否落户，需要看具体情况。一般来说，落户需要提供房产证或购房合同等证明房产所有权的文件。如果新房的房产证还没有下来，可能无法提供这些文件，因此可能无法落户。
但是，如果新房已经交付使用，并且已经入住一段时间，可能会有一些特殊情况。例如，开发商可能已经办理了房产证，但是还没有发放给业主；或者业主已经办理了房产证，但是还没有领取。在这些情况下，业主可能需要提供一些其他的证明文件，才能办理落户手续。
因此，如果滨海新区新房的房产证还没有下来，建议先咨询当地的公安机关或房产管理部门，了解具体的落户政策和要求。如果符合落户条件，可能需要提供一些其他的证明文件，才能办理落户手续。