这要看购房合同中，对延期交房是如何约定的，假如说对延期交房有明确的约定，可以按照合同处理，如果是没有约定的，只能是协商解决，没有明确约定因延期交房可以退的话，想要退房是很难的。
房子违搭的处理方法根据具体情况而定。一般来说，对于违建房屋，相关单位可责令业主在规定期限内拆除房屋建筑上新增的设施与设备，使房屋恢复原本面貌并且依法进行罚款，同时对拆除物，不给予任何补偿。如果在规定期限内业主未将房屋恢复原样，有关部门可进行强制拆除。
此外，业主违章搭建物业应当制止，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的物业公司可以依法提起诉讼。
退还租房押金的时间一般是在租赁合同到期之后，即租赁关系解除当天返还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客清空、点清并付清所有应付费用的当天将租房押金全额无息退还租客，租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还。
在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
如果双方约定了退还押金的时间，那么会按照约定的时间退还押金，如果不退，可以向法院起诉。但是当事人应当按照约定全面履行自己的义务。