一般是先支付部分房款再办理过户，再支付尾款。具体为：交易意愿达成后,签定买卖合同，约定由买家先付50%或70%的房款后办理过户手续，过户手续办理完毕再付尾款。
办理过程中，买家要出具全额购房款收条，房产局才能受理房屋过户登记。
将房产证拍照给中介本身并不是危险的行为，但是要注意选择可靠的中介公司。不法中介可能会利用房产证进行二次借贷等违法行为，导致房产被拍卖甚至被抵押。
因此卖房时，要选择信誉良好、有资质的中介公司，并且要仔细阅读协议并妥善保管好自己的房产证。同时，也可以在房产证上加盖“仅限本人使用”字样来增加安全保障。