北九水景区是一个很美的旅游景点，但是民宅是否能卖，需要考虑到很多因素。首先，需要合法土地使用权、产权证书等合法手续。此外，还需要考虑到区域规划、政策法规、土地性质等因素。
最后，还需要考虑到市场需求、房产市场走势等因素，来决定民宅价格。综上所述，如果民宅的合法性和市场价值很高，是可以卖出的，但需要注意到各种风险和合法程序。
北九水景区位于云南省怒江傈僳族自治州福贡县北九乡，是一个自然风光优美的旅游景区。对于在景区内的民宅是否能够卖出，需要根据当地的相关法律法规和政策规定来确定。一般来说，景区内的民宅是否能卖取决于土地性质、建筑性质、土地使用权等多个因素，需要进行相关审批和手续办理。
此外，如果民宅是由景区开发商或者相关企业建造的，那么其所有权和管理权可能会受到特殊的规定和限制。因此，建议您在考虑购买或出售景区内的民宅时，先咨询当地的房地产中介或者政府相关部门，了解相关规定和手续，以确保自身权益和合法合规。