并非所有地下室都属于人防工程。人防工程是专门为保护人员免受战争中武器袭击而建造的地下防护设施，具有特定的构造标准和防护功能。而地下室通常是建筑物的半地下或全地下部分，主要用于存储或其他用途。只有符合人防工程规范和经相关部门验收的地下室才能算作人防工程。
地下室是一些建筑物为了扩大空间而建造的地下房间，主要用于存放物品。茶叶属于易受潮的物品，长时间存放在潮湿的环境中容易变质。因此，如果地下室潮湿，则不建议将茶叶存放在地下室中。
可以，只是要做好换风系统才行，健身房锻炼以后容易出汗，所以必须要良好的通风透气性才可以，主要是地下室采光井租金便宜。