房子大证是指房地产权证书，也称为不动产权证书、房产证。它是在房屋土地使用权出让合同及相关手续办理完毕后，由国家有关部门颁发的一种法定土地和房屋权利凭证。
它确立了房屋所有权人在该处房屋上的所有权，并明确了该处土地使用权的性质和内容。拥有房子大证意味着对这个房屋享有合法的所有权，并具备处置该处房产的相关权利和义务。
大产权证是指房屋所有权证，开发商一般将其称为“大产权证”。房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利，从概念上讲是没有大小之分的。
所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。