要和银行协商。提前还贷是单方面改变借款合同条款，银行不同意可以理解。但要与银行协商。要说出自已提前还贷的客观原因，如，现在资金回笼是通过起诉追回了货款，如果不还贷，恐以后资金紧张还不上。
房贷提前还款需要一个半月的时间。通常提前还款的话，借贷人需要先提前一个月通知预约银行，主要是约定还款的时间，再一次性提前还清或提前还一部分。
一般来说，办理提前还款业务，借款人需要提供本人有效身份证、贷款合同、上个月还款账单等材料。
关于这个问题，如果卖房收不到尾款已经交房过户，可以采取以下措施：
1. 与买家协商解决。与买家协商，了解其原因，并尝试达成解决方案。可以考虑延长支付期限、分期付款等方式。
2. 寻求法律援助。如果无法与买家协商解决，可以寻求法律援助，通过法律途径追回尾款。
3. 挂牌出售房屋。如果买家无法支付尾款，可以考虑重新挂牌出售房屋，以便找到新的买家。
4. 转让房屋所有权。如果无法找到新的买家，可以考虑转让房屋所有权，以获得部分赔偿。
需要注意的是，卖方在交房前应该与买方签订完整的买卖合同，并明确约定尾款支付时间和方式，以避免类似问题的发生。