楼房拆墙需要有专业的技巧，首先需要确定拆除范围和方案，并且在拆除前要对周围环境和建筑物做好安全措施。
拆除过程中要按照拆除方案有序地进行，严格控制拆除速度和深度。在拆除过程中要注意保护周围环境，防止出现噪音、尘土、碎片等污染。同时，在拆除结束后要做好清理工作，避免对周围环境和建筑物造成影响。总之，楼房拆墙是一项需谨慎施工，严谨操作，注重安全、环保的技术活动。
房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行不一样）。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。
有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以及上述住房三证，以及各自收入情况证明，本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。
进行抹灰
楼房挂网喷浆后一般需要等待2-3天的时间，待其充分干燥后再进行抹灰。这是因为喷浆施工后，墙面上的水分需要逐渐挥发出去，否则会影响抹灰的效果和质量。在等待的过程中，应保持室内通风良好，避免墙面积水和强烈的阳光直射。如果时间不够长，墙面还未干透就进行抹灰，会使水分在灰浆中蒸发，导致灰浆强度降低，影响墙面的牢固性和美观度。