卖房子要注意：
1、找一个靠谱的中介公司。
2、明确委托方式和挂牌期限。
3、谨慎交钥匙，即便是要交钥匙的话，也要找靠谱的中介，并且在和中介签署的协议当中明确，如果对于房屋造成损害是要进行赔偿的。
4、制定合理的价格。
5、“跳过”中介有风险。
6、一定要把合同的细节看清楚。
业主要警惕房产评估价格被低估，中介虚假宣传，房产证的真实性以及签订合同条款的清晰度和合理性。
在售房过程中，业主要了解市场行情，选择信誉良好的中介，仔细核实房产证的真实性，确保合同条款明确、清晰，以避免遭受潜在的风险。同时要保留好相关证据和合同，确保自身权益不被侵犯。
1. 业主责任：如果业主在占用公共用地时未经许可或违反规定进行改造，导致坍塌事故发生，业主可能承担部分或全部责任。
2. 管理方责任：如果公共用地坍塌与管理方的监管不当有关，比如未进行定期检查、维修或未采取必要的安全措施，管理方可能会承担一定责任。
3. 建筑施工方责任：如果坍塌与建筑施工有关，比如质量问题、施工不合规等，建筑施工方可能会负主要责任。
4. 监管部门责任：如果监管部门在审批、监督、检查等方面存在失职、疏忽或滥用职权，导致坍塌事故发生，监管部门可能要承担一定责任。