这是因为车库的产权与房屋的产权有所不同。在不少城市，房屋产权是70年，因为它与土地使用权也是70年。而车库产权则是由物业开发商或业主自行购买，通常与房屋的产权是分别的。因此，它可以独立存在，产权期限也可以不一样。一些车库的产权期限是40年，而另一些车库则可以拥有70年的产权期限。不过，需要注意的是，不同的城市、物业和车库类型，其产权期限也可能有所不同。在购买车库的时候，我们需要明确车库的产权期限，以避免日后的不必要麻烦。
车库与主楼连接梁的高低做法通常根据具体的建筑设计、结构要求和现场条件来确定。以下是一些常见的做法：
台阶式连接：在车库与主楼之间设置台阶式连接梁，使车库和主楼的连接梁高度不同。这种做法适用于车库和主楼之间存在高度差异的情况，可以通过台阶式连接梁来实现平稳过渡。
斜坡式连接：在车库与主楼之间设置斜坡式连接梁，使连接梁的高度逐渐过渡。这种做法可以使车库和主楼之间的连接更加流畅，同时也能够满足结构要求。
悬挑式连接：在车库与主楼之间设置悬挑式连接梁，使车库连接梁悬挑于主楼连接梁之上。这种做法适用于车库和主楼之间存在较大高度差异的情况，可以通过悬挑式连接梁来实现连接。
方法
核准名称。需要确定公司的类型、名称、注册资本、股东及出资比例。可以向工商局现场或线上提交核名申请12。
提交资料。核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，然后在线提交预申请。在线预审通过后，按照预约时间去工商局递交申请材料123。
领取执照。携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本123。