公摊面积20%不算多，属于正常范围。
国家现在对公摊这一方面没有强制政策，一般的电梯小区的公摊是在百分之17到24%，如果是多层的，没有电梯的公摊一般是在百分之7到15%。
按比例
公摊面积是按面积算的,也就是说同一个楼层,房子的面积越大,公摊面积所支出就越多,相反的面积越小,公摊就越小,公摊面积按比例支出。按比例支出可以算是更加稳妥的一种方式,尽管不是很公平。
可能会，探索出更科学合理的计算方式，这表明未来可能会取消公摊面积或者出台更准确计算公摊面积的方式。
住建部已经下发征求意见稿：住宅按套内使用面积进行建议。