国有股份制银行利率低点，地方银行利率的议价空间会大点。银行贷款利率在央行指导利率下可以有一定浮动，但差别极为细小。
一般需要三周
房产抵押贷款办理一般需要三周。申请人递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷。
银行利息最低的是工商银行房本抵押，利率通常在3.85%~4.75%之间，比较低于其他银行。