不合法。小区共有部位属于全体业主共有,物业无权利私自设立车位。
法律依据:
《物业管理条例》 第六十六条 违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:
(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;
(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。
对于物业在商铺门口建电动车棚是否合法,首先需要查看当地的相关法规和规定,了解政府对电动车停放和充电设施建设的管理要求。
一般来说,如果物业在商铺门口的建设行为符合当地法规和规定,并且获得了相关政府部门的批准和许可,那么这种行为是合法的。然而,如果物业的建设行为违反了当地法规和规定,或者没有获得相关政府部门的批准和许可,那么这种行为可能是非法的。
此外,还需要考虑商铺业主的权益。如果商铺业主认为物业的建设行为对其经营或权益造成了影响,可以向物业提出异议,并要求进行协商解决。如果协商无果,商铺业主可以寻求法律援助或向当地相关部门投诉或寻求法律途径解决问题。
综上所述,判断物业在商铺门口建电动车棚是否合法,需要考虑当地法规和规定以及相关政府部门的管理要求,同时也需要尊重商铺业主的权益和意愿。
物业在居民区画停车位街道有管理权。
物业私设车位由房管局的相关部来管理。因为一般房管局会设立一个物业管理办公室,专门对物业公司进行行政管理。而真对物业公司存在的问题,会进行调查核实是否有违规问题,并及时给出调查结果和处理意见。