妈妈把房子给女儿可以选择过户或者赠与。过户是指父母将房子通过公证程序过户给子女，并需要支付一定的费用，及其他相关材料1。赠与是指父母将房子赠与子女，并不收取任何费用，即使赠与的房子有价值，也不需要支付任何费用1。

如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，有时候“买卖”的税费可能低于“赠与”。例如，一套81平的两房，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税2。

如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费2。

如果房屋仅仅是自己使用，并没有出售房屋的打算，此时考虑的主要是过户产生的税费。不论是通过继承，还是将房产赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，均免征个人所得税