这个金额应该一个月要供2500块钱。因为100万的房子首付了40万，还余60万。分20年还请，一年要还3万块钱。那么一个月要还2500块钱
如果是一手房按照契税3%，加上2%公共维修基金，加其他费用2000左右，总共金额约五万元。
如果是二手房未满五年的需要3%契税，购买者交纳营业税5.6%，个人所得税1%加上工本费，印花税等，总共金额约10万元。另外二手房满了五年，可以免除5.6%的营业税。
利息是781537元。房贷利率一般是4.3%，若选择等额本息还款，贷款100万30年总利息为781537元；如选等额本金还款，30年利息总额为646792元。相比较，等额本金利息支出较少。