没签买房合同不必赔违约金。但交了定金是有个定金协议的，里边可能有条款规定，反悔定金不退。所以说不需要赔违约金，但定金是退不回来了。
买房交了定金之后，由于买方自己的原因不想买了，定金是不能退的。
只有因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同不能订立的；或者因为卖方的原因导致购房合同无法继续履行的，购房者才可以要求退还定金。
因为如果买方由于个人原因不想买房解除合同的，属于一种违约行为，既然属于违约就要承担违约责任，承担违约责任就会适用定金罚则，因此定金不会退。
这买房过程中，如买方反悔至多这定金不予退还而已，不承担违约金一说。而如果是卖方收了定金之后反悔或有违约行为，买方可以要求解除合同，双倍返还定金。