在通常情况下，房地产发展的新的模式一是旧城改造。改变过去旧城的基础设施。成片式开发促进整个房地产有序的开发。
房地产发展已有近百年的历史，从20世纪初开始在世界范围内逐渐兴起；但在中国大陆地区，房地产业的发展始于改革开放之后的1980年代后期。房地产行业的蓬勃发展助推了国家经济的快速增长，同时也引发了一系列的问题和争议。房地产业在人们日常的生产和生活中起着重要的作用，在城市的规划与建设中占有举足轻重的地位，未来的发展趋势需要更多关注和重视。
房地产的发展主要经历了四个阶段：1980-1997年改革前的房地产配给、1998-2012年的房地产开发探索、2013-2015年后的新常态。