1、首先我们需要办理一下网签的流程,然后填写网签的合同密码,一般来说是8位数字。在网上找到链接,登录网签合同,办理成功之后,在网签合同上面就能够找到网签密码。
2、但是如果你是刚刚买房子,是通过中介公司,可以直接联系中介公司获得网签的密码。如果联系不上,需要找到网签合同,再通过登录当地的住建委网站进行查询,找到办事指南,查询中心之后,找回密码,输入网签的合同编号之后进行身份验证,就能够查询到网签合同密码是多少。
购房网签流程:
一、在网签系统中录入合同文本相关信息,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
二、确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验。
三、开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章。
如果购房者找亲戚代持买房并贷款,但出现断供情况,代持人可能会承担以下几种法律责任:
贷款违约责任:如果代持人与银行签订了贷款合同,并作为借款人未能按时偿还贷款,那么代持人将承担贷款违约责任。这可能包括支付罚息、违约金等费用,并可能影响其信用记录。
房产被收回:如果购房者出现断供情况,银行可能会采取法律手段收回房产,并进行拍卖以弥补贷款损失。在这种情况下,代持人可能会失去对房产的所有权,并面临房产被收回的风险。
被追究法律责任:如果代持人在购房过程中存在欺诈、虚假陈述等行为,或者未能履行与购房者之间的协议或合同,那么购房者或其他相关方可能会追究其法律责任。这可能包括民事赔偿、刑事责任等。
因此,作为代持人,在购房者和银行之间扮演着重要的角色,需要谨慎考虑并充分了解相关风险。建议在签订任何协议或合同之前,咨询专业律师或法律顾问的意见,以确保自己的权益得到充分保障。