住房公摊面积并没有统一的标准，要根据房屋类型而定，若是7层以下的多层住宅，则公摊面积为7-12%，若是7-11层的小高层住宅，则公摊面积为10-16%。若是12-33层的高层住宅，则公摊面积为14-24%。若是别墅住宅，则公摊面积比较小，只有1-8%。
买公寓房大部分情况下不需要购房资格，因为公寓房大多属于商业性质的房产，产权年限只有40年，不在限购范围内，因此购买也就不需要购房资格，只要购房者有足够资金，即可购买。
但是也有一些公寓房是普通住宅性质的，产权年限是70年，这种情况下想要购买的话，就需要有购房资格。所以在购买公寓房之前需要先了解清楚所购公寓房的产权性质、产权年限。
1. 获取拍卖目录。在拍卖行或者上海市交通委员会的官方网站上获取最新的拍卖目录，了解拍卖的时间、地点、车辆类型等信息。
2. 准备拍卖材料。在参加拍卖前，需要准备好相关的材料，包括身份证、驾驶证、车辆证明等。
3. 参加拍卖。在指定的时间和地点参加拍卖，按照拍卖行的要求进行竞拍。
4. 支付款项。如果成功拍下公牌，需要在规定的时间内支付款项，并领取相关的证明文件。
5. 办理上牌手续。在获得公牌后，需要到车管所办理上牌手续，包括缴纳购置税、购买机动车交通事故责任强制保险等。
需要注意的是，上海公牌的拍卖有一定的规则和限制，竞拍者需要了解相关的规定和要求，并在规定的时间内完成拍卖和上牌手续。同时，参加拍卖前需要充分了解市场行情和自己的需求，谨慎选择拍卖行和车辆类型，避免不必要的风险和损失。