科研用地主要用于科学实验、研究或教育活动，具有特殊的功能要求。而办公用地是用于营利性活动，如办公、聘请职员或者企业成员进行经营管理活动等。
1、没有区别。
2、从一般含义上讲，二者没有太大的区分。科研包括办公的内容，办公也有科研的含义。从二者相容的角度看，办公包括科研，科研属于办公的范畴。
政府公用地
1.科研用地属于政府公用地,是划拨土地,它主要用来建造教育用房、科研机构这类房屋。
2.建筑如果属于科研用地性质,其土地使用权只有50年,按照商业标准收取水电费,其产权通常是不能分割,不能随意交易的,并且一般情况下不能够进行按揭贷款。