买房流程是先签合同。首先是交易双方签订房屋买卖合同后，再到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询，使房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。
1、为了过渡买房：
通常来说，购买过渡房的以年轻人为主，年轻人财力有限，又不想租房，大部分是为了结婚、落户，还有一些为了短暂居住而买房。这些人都是为了解决阶段性住房问题，不会做过多长远考虑。此类购房者在买房时通常会把房屋价格摆在首位，其次是交通。
2、改善性住房：
年轻人经过几年的发展，经济状况逐渐好转，房子也会随着自己生活状况以及家庭人口结构的变化而无法满足自己需求，换房便提上议事日程。为自己为家人买一套更合适的房子，改善生活质量是时候换房了。
3、以子女上学为目的的换房：
这种购房目的也是非常明确的，相对来说，购房者对地段、价格、交通等其他因素均不大敏感，最关心的因素就是周边是否有良好的教育配套资源，而小区周边的中小学和幼儿园的实力是家长们最为关心的。
也有的购房者是由于工作地点的改变需要换房，对于这类型的购房者来说，选房也是非常明确的，就是要靠近工作地点，或者是交通更加便利的小区。