物业一般不能不经业主同意擅自更换电梯。因为电梯是共同物业，属于业主的共有财物，需要经过业主大会（或业主委员会）的审议和决定。
除非存在特殊情况，例如电梯出现安全隐患，需要紧急更换，但这种情况下应该及时通知业主，并说明具体原因和紧急措施。总之，物业应该依据《物业管理条例》等法律法规的相关规定，严格遵循程序，确保业主的合法权益得到保障。
我国法律并没有明确规定物业是否能小区里卖沙。但是，根据《物业管理条例》第四十四条的规定，物业管理公司应当按照合同约定，提供相应的服务。
如果物业管理公司与业主委员会或业主大会没有约定物业管理公司可以小区里卖沙，那么物业管理公司就不能小区里卖沙。
另外，根据《消费者权益保护法》第二十条的规定，经营者不得对消费者作出虚假或者引人误解的宣传。
如果物业管理公司在销售沙子时对消费者做出虚假或者引人误解的宣传，那么消费者可以要求物业管理公司承担相应的责任。