划拨证是一种证明土地使用权的证件，是指国家划拨给农民集体所有的土地使用权证明。在我国法律体系中，土地使用权包括农村集体土地所有权和农村集体土地承包经营权，属于大产权范畴。因此，划拨证可以视为大产权的一种形式。持有划拨证的农民集体可以合法经营和流转土地使用权，享有相应的权利和利益。
划拨自建房抵押的程序分为以下几步：
首先需要核实自建房产证的所有权人身份和产权情况，并进行评估；
然后签订贷款合同和抵押合同，进行抵押登记；
划拨集资房指的是通过集资方式购买的政府划拨土地上的住房，这些住房一般属于廉租房、保障房等人民币房，由政府管理和分配。而商品房则是指由房地产开发商投资开发的、主要以出售为目的的住房，一般具有较高的市场价值。
划拨集资房买卖后与开发商商品房的主要区别如下：
1. 定价不同
划拨集资房的价格通常由政府定价，并且价格较为稳定；而开发商商品房的价格则由市场供需和开发商自主定价决定，价格波动较大。
2. 购买方式不同
划拨集资房的购买多数是通过政府的分配或者摇号等方式进行，而开发商的商品房通常采用售楼处直接销售的方式。
3. 房屋产权不同
划拨集资房的产权属于政府，购买者的权益主要在于使用权和转让权；而开发商的商品房产权属于购买者，享有完整的产权权益。
4. 维修资金管理不同
划拨集资房的维修资金由政府全权管理，购买者无需额外缴纳费用；而开发商的商品房的维修资金则由业主委员会管理，购买者需要定期缴纳该费用。